流花礦泉服裝商圈經過變革發展歷程,該商圈內已聚集了白馬、天馬、流花、新大地、廣控、壹馬等30多家專業批發市場,形成了全國最大規模的服裝批發集散地。
為扶持這個全國重要的服裝商貿集散地,越秀區委、區政府已經全面打響流花服裝品牌之戰,該區將于10月11日至14日在流花服裝商圈舉辦主題為“2008中國流花國際服裝節暨越秀繽紛時尚周”活動。借助服裝節這個平臺,評選出十大服裝品牌企業、五大服裝品牌專業市場,塑造區域品牌、園區品牌和企業品牌。那么,新老專業市場會不會雙雙奪魁呢?這些市場獲獎會在本屆服裝節中掀起多大波瀾?我們不妨做一次猜想。
猜想1:白馬:流花服裝商圈的標志性市場
熱門指數:★★★★★
1993年1月,廣州白馬服裝市場開業,以合理規劃布局,科學的管理和服務,率先成為廣州室內服裝批發市場的典范,是當時廣州地區規模最大、設施最完善的專業服裝市場。隨即,“白馬模式”、“白馬效應”迅速風靡全國服裝批發行業,流花服裝商圈也在白馬帶動下很快貨如輪轉。據悉,90年代中,廣州白馬就與沈陽五愛、武漢漢正街成為當時全國代表的大型服裝批發市場。
白馬服裝市場總經理王海英表示,白馬模式是流花服裝專業市場的發展史上的一個轉折點,是廣州服裝市場由戶外到室內發展的一個代表。據說在1995~1996兩年間,有人到白馬通宵排隊要鋪面,當時的火爆程度可想而知。之后幾年,白馬一直獨領風騷,一舉躍上廣州服裝市場的龍頭地位。
2005年12月底,白馬商貿大廈作為城建集團四個優質商業物業之一在香港成功上市,正式邁開了白馬向國際化企業接軌的重要一步;之后,白馬不斷審時度勢,探索新的角色定位,從單純的批發市場到創新性提出“商鋪型寫字樓”,再到開辟“白馬優質品牌營銷區”,把物業出租管理業務拓展至品牌營銷戰略,同時自身也從品牌搖籃逐步向實力品牌陣地轉變。目前,白馬服裝已輻射包括黑龍江、新疆、內蒙古、西藏等地的全國30個省市、自治區,面直達俄羅斯、東歐及東南亞的國家和地區,日均客流量達數萬人,年交易額達到30億元,在廣州地區超億元市場評比中排名第一。
入圍理由:不少服裝商戶在白馬挖到了第一桶金。從某種意義上說,白馬已經成為流花服裝商圈的一個代名詞。不論從影響力、交易量還是規模,白馬都算得上是流花地區的領頭者。
猜想2:天馬:溫州商團包裝老牌市場煥新光
熱門指數:★★★★
作為有著十年發展歷程的天馬國際時裝批發中心,在同行高度密集的流花服裝地區卻走出了一條“迂回”路徑,憑借其位于流花服裝批發商業區的中心位置——環市西路與站南交匯的黃金商業地段,面向環市西路,毗鄰廣州火車站、省長途汽車站、流花車站,享有得天獨厚的地理位置。走出了以批發為主、零售為輔的經營路線,并率先成為全國首家獲得ISO9001:2000質量管理體系認證的時裝批發商場。憑借其良好的服務吸引了眾多實力客商的加盟,薈萃了全省及國內眾多地區的服裝品牌,成為知名男裝系列品牌的集群地、華南地區T恤王國,包括男裝、T恤、休閑服、時尚女裝等1000多家商戶,其影響力輻射全國各地及東南亞、南亞、中東、東非、東歐等地。
不過,由高層股權變動,天馬在最近幾年曾有過困惑,場內的服務硬軟件也受到了新生專業市場的挑戰,一些大品牌商家有所流失。前不久,溫州人孫小飛、葉立新為主的浙商投資集團投資2億元重組該市場,收購后的天馬大廈將突出其品牌形象,經營定位在韓流、歐派、時尚、國際化女裝品牌等較高檔次的產品。重組后將拿出4000萬元對天馬對內外部進行改造和裝修,開設了商務、倉儲、工商、銀行、保險等業務部門提供一站式服務,并將以全新的“溫州概念”來經營。
入圍理由:天馬大廈十年磨一劍,經過這幾年的發展,天馬薈萃了全省及國內眾多地區的時尚服裝品牌,成為知名男裝系列品牌的集群地及華南地區T恤王國。天馬還曾在2005年被廣州服裝行業協會評為廣州最專業(時尚服飾)服裝批發市場。此外,天馬地處流花路服裝圈的顯要位置,區位優勢明顯,無論在規模和檔次上都有重大優勢。
猜想3:新大地:在細分市場中嘗到甜頭
熱門指數:★★★★
“流花-礦泉”市場集群內服裝門類品種齊全、商品豐富,而各家市場經營定位也很清晰,各有專攻:白馬服裝市場以經營中高檔時尚女裝、男裝為主;壹馬服裝廣場內會集了大批國內知名中高檔男裝品牌加盟店;康樂以牛仔系列為拳頭產品;御龍、迦南等外貿服裝市場主要是面向中東和非洲等地的外貿業務;而新大地服裝城卻選擇了主打針織毛衫等類型服裝。這正如新大地服裝城總經理張展欣所言,“我們做服裝批發市場的都是蘋果,但是你是紅蘋果,我是青蘋果,關鍵是如何市場細分后的精準定位營銷!
據悉,新大地在定位為針織毛衫等類型之前,也經過了幾年探索、調整。1996年,新大地賓館對一號樓一至四層客房進行裝修,改造為服裝城。在創業初期,新大地的經營定位是時裝批發,但后面發現,這個定位與周邊其他服裝批發市場定位雷同,毫無競爭優勢,經營幾年下來,業績平平。后來看到中山八路童裝批發市場“一枝獨秀”,又在時裝批發的基礎上增加了童裝批發,但由于童裝批發規模偏小,且又不夠專業,童裝批發經營效果仍不理想。
“市場是最生動的教科書,經過近幾年探索,到2000年,我們發現毛紡織批發市場前景可觀!睆堈剐辣硎荆撕缶陀幸庾R地利用各種優惠政策招商,在廣州地區首創純寫字樓式毛紡服裝專業批發市場的新經營模式。現在的新大地服裝城是廣州地區最大的毛紡服裝專業批發市場,在國內有著舉足輕重的地位。
入圍理由:在有了白馬綜合性市場的成功后,新大地獨辟蹊徑創造了純寫字樓式的毛紡織專業服裝批發經營模式。而這種差異化的經營方式,也使新大地在眾多專業市場中脫穎而出,F已躍上廣州市毛紡織服裝批發龍頭地位。曾在2005年獲得廣州最具影響力服裝批發市場及2005廣州最具專業特色(毛織)服裝批發市場。
猜想4:廣州流花:賓館式管理服裝城
熱門指數:★★★★
以賓館改造后經營專業市場,似乎是廣州專業市場特有的物業模式,但這種模式發展成功的例子并不多,要不轉型,要不被收購改造他用,而廣州流花服裝批發市場是例外的一個。流花服裝批發市場前身是廣州流花賓館南樓,市場面積達30000多平方米,鋪位2000多個,寫字樓1000多個,1500多平方米停車場。毗鄰廣州火車站,省汽車客運站,面向全國各地公路、鐵路、航空貨運發貨站,交通極之方便,也是中國出口商品交易會與眾多服裝批發市場之間唯一的黃金通道。
流花服裝批發市場憑借其賓館強大物業管理能力和經驗,以及與流花賓館硬件資源共享,擁有多個休息大堂、大面積的快餐廳、銀行、商務中心、計算中心、網吧、寫字樓、貨物運輸中心等,實現人貨分離,輕松采購。目前已經吸引了全國三十多個省市及東南亞、非洲、歐美等上百個國家和地區到些采購,年交易額數億元。
入圍理由:廣州流花服裝批發市場是廣州唯一的一個因地制宜、最具特色、同時具備東西南北四個出入口的市場。確保場內人流的分流暢通,使每個商鋪都能成為黃金商鋪而保證商客兩旺。再加上其賓館式的服務管理,環境舒適,讓采購商在這里有“賓至如歸”感覺。
猜想5:壹馬:政府全力打造的后起新秀
熱門指數:★★★★★
流花服裝商圈新興的大型服裝市場——壹馬服裝廣場,是廣州市政府重點工程項目,并率先提出精品高端的定位。
壹馬在流花服裝商圈的誕生,為商圈解決三大難題提供寶貴經驗借鑒和示范作用。首是是缺少寫字樓和停車難的問題,壹馬由地下2層和地上10層構成,其中負2層為車庫,負1~3層為服裝批發商鋪,4至10層為辦公、展示廳商鋪,超1000平方米氣勢恢弘的多功能廳將持續演繹永不落幕的時尚潮流;二是吸引服裝企業總部落戶問題,壹馬通過改善營商環境,提高市場檔次和服務功能,吸引國內以及國際著名品牌進駐,以強勢品牌號召力拉動市場的影響,打造品牌效應。三是示范先進交易模式問題,壹馬配備完善的配套設施:金融、餐飲、電信、商務中心、休閑中心等一并俱全,集服裝批發、貿易洽談、展示展覽、電子商務、國際采購、商務辦公于一體,解決了“以麻袋裝錢,以麻袋裝貨”傳統交易模式,擁有完善的配套設施和便捷的交通物流優勢。這三大問題是目前流花服裝商圈中傳統服裝城最缺失的,也是最迫切改造的。壹馬服裝廣場以其全新的經營理念,先進硬軟件配套,成為流花地區“第三代”國際服裝廣場。
入圍理由:作為后起之秀,壹馬似乎填補了流花服裝商圈的短板。配套有大型專業物流中心,鐵路、公路、水運、航空、城交交通運輸全面連通,國內、國際貨物流通暢通無阻。從信息服務上看,也開創了服裝商戶與網絡、電子商務親密連接的新模式。
猜想6:紅棉:倡導綠色環保的專業市場
熱門指數:★★★★
憑著對廣州專業對口批發市場的深刻理解,紅棉國際時裝城將商場營運理念融入城市的發展中,決心把紅棉國際時裝打造升級至一個世界級的時裝交易中心。除了把握宏觀的發展方向之外,紅棉國際還為商戶提供全方位的細致服務。以統一規劃、統一管理、統一經營、統一推廣的管理模式,為成功的營運管理提供了良好的前提條件。
除此之外,記者在現場了解到,紅棉國際成里面有超寬的主通道,商場內不設攤位,整個商場寬敞、明亮,沒有傳統批發市場的雜亂、無序,顯示出極高檔次的采購環境?梢钥闯觯麄儗⒃O計理念、流行文化、品牌形象、經營理念作為服裝批發業市場發展的新方向,實現從銷售低檔的“大路貨”向品牌經營過渡。
入圍理由:服裝城集合了服裝服飾貨品交易、品牌展示、商務洽談、倉儲管理、物流服務等多功能于一體,融零售、批發、外貿、電子商務等多業態于一體。特別是近年經過一系列的裝修和改造之后,目前擁有先進的硬件設施條件,場內安裝的蒸汽式空調是高科技新型節能環保綠色產品,在國內空調領域具有同類產品的先進水平。
猜想7:廣安:人性化體制及管理理念
熱門指數:★★★★
服裝市場成立于2005年初,市場總營業面積15000多平方米,300多間寫字間,主要經營針織,毛織服裝商品批發,商品遠銷歐美、東南亞等世界各地以及國內數十個省市自治區、直轄市。市場一直以來秉承“相互支持、相互依托、共同發展”的雙贏原則,以及“人無我有、人有我優”的人性化管理理念,竭誠為廣大的商家及客戶提供安全、舒適的商業經營環境。市場在硬件設施配備方面根據需要,以商用寫字樓形式,使市場的購物環境和服務管理相統一。市場成立以來,獲得了廣大商家、客戶以及同行的好評。
入圍理由:與流花商圈內眾多綜合型的服裝商場相比,廣安針毛織走的是更為專業的發展路線。作為后起之秀,廣安立足于流花商圈,在短時期內迅速打開了國內外市場,可見其具備相當的優勢和實力。良好舒適的環境是其較大優勢所在,當整個商圈都顯得鬧轟轟,令人疲憊不堪的時候,不妨走進廣安,這里將為你安全與舒適的空間。
猜想8:廣控:品牌齊集的超成熟市場
熱門指數:★★★★★
廣控大廈休閑服裝城于2001年8月正式營業,是一座集品牌服裝服飾專賣店加盟、批發展示和辦公為一體的綜合型智能化商業大廈,是廣州流花地區服裝批發交易中心的主要經營市場之一,總建筑面積約3萬平方米。廣控大廈休閑服裝城占據天時、地利、人和,城內云集的國內外知名服裝品牌有數千家之多。有效的管理機制、濃厚的文化氛圍、良性的競爭環境形成了服裝城獨特的內涵,使眾多廠家對其萬分青睞。廣控大廈休閑服裝城不僅接待來自全國各地的服裝商家,同時還面向東南亞、中東、美洲、歐洲等海外客戶,是經營外貿服裝的理想專業批發市場。
入圍理由:廣控大廈休閑服裝城位于廣州市商業最繁盛的人民北路和站南路交匯處。該區域是全國主要的服裝批發中心及華南地區主要的運輸集散地,配套設施齊全。廣控大廈休閑服裝城距離廣州火車站、省汽車客運站一步之遙,距地鐵站僅數百米,中國大酒店、流花賓館、友誼劇院近在咫尺。與白馬、新大地、天馬、流花等多個成熟的服裝批發市場為鄰,面向中國出口商品交易會,地理位置超然卓越。
無論從影響力、品牌凝聚力、交通條件、軟硬設施和顧客認知度來看,廣控大廈都具備相當的實力。