站在城市的一角尋尋覓覓，哪個地方才是開玩具店的最佳黃金地帶呢？籌劃了好長時間，也不知道策劃的效果如何，沒有時間的證明誰也不清楚最后的玩具店效果怎么樣，看看下面的文章也許對您有所幫助哦！

　　一、玩具店創業地址區最適合的四大區域
　　大學園區：學生的錢很好賺，這是多年從事商業活動的人都有的一個感受。因此，城市的大學聚集的大學城及各大學校的附近區域都充滿了商機，同時現在的大學生主要群體已經變成了90后人群，他們對動漫玩具都比較喜愛，因此，在大學附近開店是個不錯的選擇。
　　商業中心：隨著城市商業化的發展，越來越多大大小小的商業中心都蘊藏著豐富的商機，這些區域中心有著巨大的潛在市場，這些地方往往商業發展已十分成熟，而且人流也相對較高，是開店比較理想的選址方向。但是美中不足，這些地方的租金相對比較貴，所以創業者要根據自己的起身情況來選擇是否在給地區開玩具店。
　　國際化居住區：一些一線城市已經形成一批成熟的涉外高級住宅區，對有意涉足高層次領域的玩具店創業者來說，這些地區都有著諸多的商機。
　　平價房開發區：隨著城市人口的不斷上漲，各大城市都有比較成熟的平價房開發區，這些區域最大的特點就是居民數量比較多，且相對集中，、。因此，在孩子的玩樂、教育領域，為創業者提供了很好的機會，可以選擇在這樣的區域內開店。
　　二、玩具店獲得店址信息的途徑
　　很多開玩具店的創業者都習慣穿街走巷地尋找店鋪，費時費力，而且效率較低。如何提高效率呢？以下三條是創業者獲取店鋪信息的有效途徑：
　　1、充分利用創業指導部門的服務。很多市、區就業促進中心等部門都提供免費的創業指導服務，包括如何選擇創業場所。
　　2、委托專業的房產中介機構。與住房中介機構相比，能提供針對性更強的信息。
　　3、登陸商鋪租賃專業網站。如今有不少商鋪租賃網站，信息豐富，搜索方便。此外，參加房地產交易會也能獲得大量的商鋪信息。
　　三、玩具店創業者落實創業場所的技巧
　　對于玩具店創業者來說，雖然只是租個店鋪，但其實就像買房子一樣麻煩，有時候甚至更為繁瑣，需要技巧性地處理地段選擇、租金洽談、合同簽定等諸多問題，而這些都會影響創業的成敗，以下就是玩具店創業者具體落實選址場所的技巧：
　　1、有的放矢選店鋪。玩具店創業者應根據自己的項目特性和來確定商鋪落點，如普通的兒童玩具一般應選在居民區或人流密集地區，這樣才能保證一定的消費客流。
　　2、由下至上談租金，許多人習慣根據店鋪業主開出的價格由上至下砍價，結果被別人牽著鼻子走。正確的做法應該是，在充分了解市場行情的基礎上預先設定租金上下限，然后從最低心理價位談起，這樣有利于擠出價格“水份”。
　　3、不宜選擇轉租店鋪，如今市場上有不少二次轉租甚至三次轉租的店鋪，這些店鋪在原價上加了多次轉租利潤，因此價格比同類商鋪高出很多，建議玩具店創業者謹慎選擇。
　　4、租賃期限越長越好，在店鋪租金行情不斷上漲的形勢下，租賃期限越長越好，否則將不利于控制預算，無形中加大了玩具店開業的風險。

（編輯：花輪）