很多人因對選址的不了解導致自己對店面的實際情況認識不清，選擇錯誤的地址。

盲目進入競爭飽和區

選擇過于集中的店址，會造成市場過度飽和。有時候，位于同一商圈的多家同類專賣店看起來生意都很好，實際上已達到競爭平衡的臨界點。新增加一家店，市場就超飽和了，造成僧多粥少的局面，原先掙錢的都開始虧損，大家只有打價格戰。在商圈產品飽和的情況下，與其繼續跟進，不如調整思路，選擇與現有商品有較強互補性的品類切入，以完善該區域的商品結構。進入之前想做好調查，然后再開店。

不顧形象

通常人們都會選擇，銷售量大、人口密集等地方開店。但是，只從投資回報的角度考慮店址，未必就能實現效益最大化。對于經營時尚商品的專賣店而言，除了考慮店址對銷量的促進作用外，還應評估其對品牌形象的影響。為確保品牌形象不受損害，廠商在專賣店的選址方面還需強調周邊環境的衛生、清潔、美觀，盡量避免與雜貨店、食肆、機械修理店等為鄰。

迷信黃金地段

很多商家都有“非風水寶地不嫁”的這樣一種心態。他們認為，在鬧市區、商業中心開店，能以較高的客流量帶動銷售，開店就要開在黃金旺地。黃金地段并不是適合所有的店鋪，店家開店要三思而后行。

行業偏離商圈定位

發展店面的業務，每個地區都有不同的網點布局。何處發展服務業，何處發展IT零售業……各個城市都會有長期性的整體規劃。錯位選址，逆勢而動，往往得不到宏觀政策的支撐和大環境的推動，吃力不討好，最后只能選擇撤出。中國人喜歡買東西貨比三家，喜歡去商業圈購買，奠定了店家開店扎堆的效果。